金都杭城（御江南）

记者 胡灵波
  为期七天的盛会，成就了一场全球人居的顶级峰会，也汇聚了国内外地产领袖和国际性的优秀项目。4月21日，阿联酋迪拜，联合国人居署迪拜国际最佳范例奖中国奖颁奖典礼隆重举行。金都房产集团凭借旗下众多优秀房地产项目，以绝对的优势在众多企业中脱颖而出，摘得“2006联合国人居署迪拜国际优秀范例奖”。来自国内外的地产领袖们在这场地产界的饕餮盛宴上领略了金都房产集团的卓越风采。

作为全球生态人居方面的顶级奖项，迪拜优秀范例奖以其严格的评审标准，每两年在全球优秀房地产单位中进行甄选，旨在表彰那些在可持续发展、绿色生态、环境营造和保护、文化创新、促进地区经济发展等方面做出突出贡献的优秀房地产项目。
  在众多的期盼声下，一直被评委会看好的“金都房产集团”毫无悬念地在此次颁奖盛典上摘下“联合国人居署迪拜国际优秀范例奖”桂冠。联合国人居署最佳范例负责人尼古拉斯·尤 亲自为金都房产集团颁发奖牌，以表彰“金都在绿色建筑和住宅科技上的突出成就。” 
   “这是联合国人居署的至高荣誉奖励，更是中国地产可持续发展的国际认可和表彰，活动最高意义在于加强中国与迪拜地产的合作共赢，是一次国内模式与国际模式的交流与合作的空前盛会。”全国工商联房地产商会负责人评价中国参与此次盛会的意义。
  “联合国人居署迪拜最佳范例奖”是在可持续发展人居领域最高的奖项，每两年举办一次，整个评选过程严格、权威，设有独立的技术委员会，评委均为来自五大州的国际评委。在绿色生态、可持续发展逐渐成为全球话题的时候，“联合国人居署迪拜国际范例奖”以其严格的评审标准，成为全球在可持续性发展方面做出突出贡献的单位争相攀登的“桂冠”。目前，经过连续六届的评选，已有来自140多个国家，2100多个项目和最佳范例收入其中。
   此次，金都集团作为首获此殊荣的浙江省房企，也是国内仅有获得该奖项的两家房企之一，在全球人居的顶级峰会上，彰显出浙江房企先进的科技节能理念。

  “‘打造健康、舒适、环保、节能’的居住环境将成为未来建筑房地产行业提高产品品质的发展方向。这就要求大力发展生态系统平衡、生态结构健全的绿色建筑。特别是在建筑节能、新能源利用和室内环境等方面国家政府给予了极大的重视，并通过各种科技手段加以改善。”全国工商业联合会房地产商会的相关负责人透露申报的初衷。
    摘取人居领域最高桂冠，对于金都集团来说，更像是对金都集团坚持为中国地产可持续发展做出努力的国际认可和表彰。倡导着“科技引领人居未来”理念的金都房产，一直以来走在住宅科技应用与探索行业前列。迄今，绿色建筑技术在“金都系房产”全面开花结果，从大本营杭州传遍全国大江南北。
在长达15年的开发历程中，金都集团所拿的各项目虽然风格有异，但绿色节能体系始终贯穿，且越做越好。针对现代住宅的时代要求，根据楼盘的不同特点、地段、环境、目标客户等因素，运用现代建筑科技为居住者建造高品质的居住空间，产生更少的建筑垃圾，建设可以持续发展的住品，是金都集团的理想。走在住宅科技应用探索行业前列的金都，也由此获得了全国建设科技先进集体、中国人居环境范例奖、全国绿色建筑创新奖、集团型中国人居环境金牌建设试点等一系列荣誉。
    “金都房产的品牌、金都系列产品的核心竞争力，也由科技而生发。这次获得国际大奖，对于金都来说，是一种责任，更是一种鞭策，今后我们将更为坚定地走绿色建筑品质生活实践之路。”金都集团总裁吴忠泉说。

——专访金都集团执行总裁俞阅隆
  长期致力于住宅科技应用与探索的金都房产集团，一举摘得人居领域最高奖“2006联合国人居署迪拜国际优秀范例奖”，无疑更坚定了金都集团走绿色建筑品质生活实践之路。
   事实上，绿色建筑技术早在“金都系房产”全面开花结果，今后，绿色建筑将成为金都房产项目开发的“底线”。因地制宜地运用现代建筑、绿色科技为居住者建造高品质的居住空间，推动住宅产业化发展，促进住宅建设的更新换代。这就是金都集团给自己的角色定位。随着企业绿色建筑标准的即将出炉，金都集团执行总裁俞阅隆表示，金都在绿色建筑科技领域还将有更大的作为。

国际大奖是责任，更是鞭策
记者：作为全球生态人居方面的顶级奖项，迪拜优秀范例奖以其严格的评审标准著称，此次，金都房产集团以绝对的优势在众多企业中脱颖而出，一举摘得“2006联合国人居署迪拜国际优秀范例奖”，您有何得奖感言？
    俞阅隆：这次金都获得“2006联合国人居署迪拜国际优秀范例奖”，是对浙江房地产行业，对金都房产集团的肯定。正如我们所知，“联合国人居署迪拜最佳范例奖”是在可持续发展人居领域最高的奖项，整个评选过程严格、权威。此次，金都集团是首获殊荣的浙江房企，也是国内仅有获得该奖项的两家房企之一。
金都集团发展15年以来，一直致力于绿色科技建筑的建造。金都集团一贯坚持“科技引领人居未来”理念，向社会传递“节能、环保、健康、舒适”绿色住居理念，引导“节能、环保、健康、舒适”的生活方式。
    我们很荣幸，代表中国的房地产行业、浙江的房地产界，在国际舞台上发出声音。2000年，联合国人居署秘书长安娜女士曾到杭州，专门考察过新金都城市花园，对杭州有这么漂亮的居民住宅十分惊喜，也由此留下了对杭州非常好的印象。我们希望，通过金都集团这次获奖，让中国、浙江的房地产开发形象，得到更好的展示，进一步加深国际友人对中国、浙江的印象。
正如我们总裁吴忠泉先生所强调：这次获得国际大奖，对于金都来说，是一种责任，更是一种鞭策，今后我们将更为坚定地走绿色建筑品质生活实践之路。

金都的理想，是引导绿色消费需求
记者：一直以来，联合国人居署迪拜国际优秀范例奖都在强调突出那些独特的可持续发展的最佳范例，并传播他们的信息，作为获奖企业的代表，您是如何理解可持续发展这句话的？
    俞阅隆：近两年，国际上很强调“只有一个地球”的理念，无论是个人、企业，还是国家，都非常看重自身“在地球上消耗了多少能源，又为地球做出了多少贡献”。
中国土地幅员辽阔、人口比重较大，节能更是任重道远。在目前中国既有的建筑中，95%以上的高能耗建筑。我国每单位建筑面积能耗是发达国家的2倍以上，如果不加以改造和引导，到2020年，建筑能耗将占社会总能耗的40%。这是一个很触目惊心的数字。我个人认为，房地产行业也要切实行动起来做到节能减排。
    在住宅科技应用与探索方面，金都房产走在了行业前列。金都有这样一个理想，即希望通过自身的努力，引导行业发展、引导绿色的消费需求。现在，我们很开心的看到，经过十多年的坚持，慢慢地，房地产行业内的人开始接受金都的理念，也开始付诸建造绿色建筑的实践。另外，让我们觉得欣慰的是，越来越多的普通老百姓也开始接受绿色科技住宅。比如，我们建造的一些小区中，日常生活中居民没有主动将垃圾分类的习惯，我们的物业管理人员每天就在垃圾箱、垃圾桶附近，进行垃圾分类的专门处理，通过行动影响业主们的环保意识。
如今，很多的金都业主都非常熟悉垃圾分类、雨水回收等系统，有些业主还在社会上主动承担起“绿色使者”的角色，服务于城市的环保、节能事业。

企业绿色建筑标准即将出炉
   记者：在金都十多年的发展历程中，绿色建筑技术理念始终贯穿其中，也在全国各地树立了不少绿色建筑的典型案例，接下来，金都还将在绿色建筑的实践上做出那些努力？
  俞阅隆：金都房产一向积极参与国家标准的各项检验，其中包括国家康居示范工程、中国人居环境范例、国家绿色建筑创新、国家建筑节能示范小区、3A性能住宅实施、绿色建筑3星实践等。目前，绿色建筑技术在“金都系房产”全面开花结果，金都也在全面系统化地实施绿色节能建筑。
   金都集团的绿色建筑实践，经历了尝试探索、推广提升、全面集成三个阶段。继去年成立了绿色建筑研究院，今年，金都集团又对已建建筑做了系统性的梳理、总结，预计全年将投入500万元用做绿色建筑实践的科研经费。之前，金都与深圳建科院合作，对金都在建的11个项目进行综合评估和调研，以制定企业绿色建筑的体系和实施办法。不久前，金都还启动了金都物业ISO14000国际环境认证体系启动仪式，实现绿色建筑从概念、指导、建造、售后管理系统性的服务。
  截至去年，金都共有土地储备2874亩，总建筑面积300万平方米，今后，绿色建筑将成金都房产项目开发的“底线”，所有项目都要以智能、绿色、节能体系标准指导。
   金都的绿色建筑标准，不是死板的，而是根据据楼盘的不同地域、气候、人居习惯、环境、生活方式等因素具体实施，我们最终是要造符合当地老百姓生活习惯、高品质生活理念的绿色建筑。回顾金都集团在浙江、武汉、厦门、北京等地的开发过程，都是因地制宜地运用现代建筑、绿色科技为居住者建造高品质的居住空间，推动住宅产业化发展，促进住宅建设的更新换代。在作好绿色建筑、科技节能住宅“领航者”、“开拓者”的同时，也赢得了市场、行业、社会的肯定。
  金都房产的品牌、金都系列产品的核心竞争力，也由科技而生发。金都集团成立了浙江金都绿色建筑科技研究院，今后，金都在绿色建筑科技领域还将有更大作为。

“世界建筑之都”的魅力收获
记者：迪拜是中东地区的商业中心和旅游中心，全世界的建筑设计者更是把迪拜当作了发挥智慧、释放激情的乐园，诸如全球唯一七星级酒店——帆船酒店就落户于此，此次迪拜之行，您是不是有些别样的收获？
    俞阅隆：迪拜有“世界奢华建筑之都”和“旅游天堂”的美誉，那里有太多伟大的建筑，可以称得上是一个世界级的建筑博物馆。此次迪拜一周之行，我有三点感触。
首先，迪拜的城市营销非常成功。2000年前，迪拜还是一个无名的沙漠小镇，如今，神话般发展成为中东最负盛名的商业中心和旅游中心，经历短短不到10年的发展。
    当年，欧美的大批资本发现并开始介入迪拜这个沙漠小镇，迪拜的时任酋长意识到，这个沙漠小镇发展的机会来临了，于是，整个城市的运营诸如城市规划、交通布局等，先由政府统一规划认可后，再交由国有的4大房地产公司具体负责实施和执行，把城市运营当作公司化的运营模式，进行资本引进和资本利用，政府在房地产开发过程中只扮演一个管理者，而不是参与者。
一个不为大家熟知的细节是，再过10年，迪拜的石油资源就要被开发利用完，对于迪拜来说，十年之后的危机意识，迫使它主动做出选择，所以，才会有了慢慢倾向于旅游业的发展。
    其次，迪拜的建筑创新很吸引人。在迪拜有一种说法，叫做“只做第一，不做第二”，像帆船酒店、迪拜塔、棕榈岛、世界岛等等都是世界上独一无二的建筑。人走在迪拜街上，你会感觉不到建筑的重复，街道两旁的每幢建筑都各有特色，都有可能出自世界级的建筑大师之手。
迪拜更像是一个世界大师的创业基地。比如还在建造过程中的迪拜塔，到现在为止，也没有人说得清楚最终会造多少层，因为这是全球各地不断刷新的记录而调整的。在迪拜购买到土地从事开发的企业，只需按照政府已做好的城市规划和建筑设计照图施工即可，因为在买地的时候，这些城市规划和建筑设计均已做好，而且大都出自国际著名设计师之手，更多富有激情、充满想象力的城市建筑，使迪拜的“世界建筑之都”全球地位不可撼动。
   最后，迪拜的节能意识很强烈。阿联酋是一个沙漠国家，迪拜就是建在沙漠之上的绿洲。沙漠城市“滴水贵如油”，所以依赖海水淡化技术的迪拜，对雨水的回收、综水的利用，都非常到位。在迪拜养活一颗树，维护费用约为3000美元/年，所以迪拜的树木采用的是“滴灌技术”，充分考虑到水资源的保护。在迪拜的宾馆，综水处理也是普遍使用的，连马桶都经过特别的设计。